Peluang investasi properti dan pengembangan lahan berskala besar yang sangat langka di salah satu kawasan paling premium dan matang di Bali. Dikontrakkan sebidang tanah kosong siap bangun dengan total luas mencapai 12.700 m² (127 Are / 1,27 Hektar) yang berlokasi super strategis di Jalan Tirta Akasa, Sanur. Lahan ini memiliki keunggulan fleksibilitas opsi penyewaan, di mana investor dapat memilih untuk menyewa seluruh area secara global (127 Are) atau mengambil opsi sewa sebagian (parsial) dengan batas minimal luas 50 Are.

Berada tepat di area depan sekolah SMKN 3 Denpasar (Sanur), lahan komersial ini menawarkan potensi pengembalian investasi yang sangat tinggi karena dikelilingi oleh lingkungan ekspatriat, kompleks vila, dan pusat bisnis pariwisata Sanur yang terus berkembang pesat.

Aspek Legalitas & Peruntukan Zonasi (Zoning Regulations)

• Zonasi Tata Ruang: Zona Kuning (Kawasan Pemukiman & Akomodasi Wisata). Legalitas aspek ini sangat aman dan tervalidasi, memungkinkan pengurusan izin bangunan resmi (PBG/SLF) untuk proyek perumahan, klaster vila, bangunan ruko, tempat usaha, maupun akomodasi sewa komersial.
• Masa Sewa (Lease Period): Jangka panjang, berkisar antara 25 hingga 30 tahun (Sangat ideal untuk memastikan balik modal atau Payback Period sebelum masa kontrak berakhir).

Spesifikasi & Detail Lahan

• Luas Tanah Global: 12.700 m² (127 Are)
• Opsi Sewa Parsial: Diizinkan mengambil sebagian lahan dengan minimal luas 5.000 m² (50 Are)
• Status Kepemilikan: Sertifikat Hak Milik (SHM) tunggal yang bersih dari sengketa.
• Kondisi Fisik Lahan: Tanah padat siap bangun dengan akses utilitas (listrik dan air) yang mudah dijangkau dari jalur jalan utama.

Keunggulan Geografis & Aksesibilitas

• Tepat berada di depan gerbang utama SMKN 3 Denpasar, menjamin trafik harian yang ramai dan eksposur bisnis yang tinggi.
• Akses sangat cepat dan mudah menuju Bypass Ngurah Rai Sanur.
• Hanya beberapa menit berkendara menuju Pantai Sanur, pelabuhan penyeberangan fast boat, pusat perbelanjaan Grand Lucky Supermarket, serta jajaran kafe dan restoran internasional.