Peluang investasi properti jangka panjang yang sangat potensial di salah satu kawasan paling berkembang di Denpasar Utara. Dikontrakkan sebidang tanah kosong komersial seluas 4.000 m² (40 Are) yang berlokasi di Jalan Anyelir, Gang Rama. Lahan ini memiliki kontur tanah yang datar sempurna sehingga akan sangat memangkas biaya pematangan lahan (land clearing & pengurukan) bagi pihak investor atau pengembang.
Di atas lahan ini saat ini terdapat beberapa struktur rumah lama yang bisa dibongkar sepenuhnya oleh penyewa untuk memulai proyek pembangunan baru dari nol. Dengan masa sewa jangka panjang, properti ini menawarkan potensi pengembalian modal (payback period) yang sangat tinggi dan aman.
Aspek Legalitas, Masa Sewa & Zonasi (Zoning Regulations)
- Status Kepemilikan: Bersertifikat resmi 2 SHM (Sertifikat Hak Milik) yang valid dan bersih dari sengketa, menjamin legalitas sewa yang kuat di hadapan notaris.
- Zonasi Tata Ruang: Zona Kuning (Kawasan Perumahan / Pemukiman). Peruntukan ini sangat aman untuk memproses perizinan bangunan resmi seperti Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) untuk bangunan multi-unit.
- Masa Sewa Jangka Panjang: Maksimal durasi kontrak sewa diberikan hingga 25 tahun.
Potensi Pengembangan Usaha Premium
Mengingat posisi geografisnya yang dikelilingi oleh ribuan mahasiswa dan pekerja kantoran, lahan ini sangat direkomendasikan untuk proyek:
- Pembangunan kompleks Kos Eksklusif / Student Housing skala besar dengan potensi okupansi konstan.
- Pembangunan klaster perumahan sewa atau kavling rumah hunian privat modern.
- Pembangunan fasilitas komersial terpadu, pujasera (food court), atau ruang kreatif luar ruangan (outdoor creative space).
Keunggulan Geografis & Lokasi Strategis
- Sangat dekat dengan Kampus Universitas Warmadewa, menjamin tingginya permintaan akomodasi tempat tinggal dan ruang usaha penunjang mahasiswa.
- Berdekatan dengan pusat perkantoran pemerintahan dan bisnis utama di kota Denpasar, memudahkan mobilisasi harian karyawan.
- Akses lingkungan yang tenang di dalam Gang Rama namun tetap terhubung dekat dengan jalan utama Jalan Anyelir dan Jalan Soka.
- Dikelilingi oleh pusat kuliner, minimarket, apotek, dan berbagai fasilitas publik esensial lainnya di Denpasar Utara.
