Apa itu PBG dan SLF? (Dasar Hukum Terbaru)

• PBG (Persetujuan Bangunan Gedung): Pengganti IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Ini adalah izin resmi yang wajib dikantongi sebelum konstruksi fisik dimulai di lapangan.
• SLF (Sertifikat Laik Fungsi): Surat pernyataan resmi bahwa bangunan yang sudah selesai dikonstruksi telah lolos uji kelayakan, aman digunakan, dan strukturnya sesuai dengan izin rancangan awal.

Risiko Membangun Tanpa Validasi Zonasi (Tata Ruang)

• Kesesuaian Jalur: Sebelum mengurus PBG, investor wajib mengecek peta tata ruang atau zonasi daerah Bali (misal: kawasan hijau, pemukiman, atau pariwisata). Membangun akomodasi wisata di zona pertanian subak/jalur hijau dilarang keras dan berisiko pembongkaran paksa.

Tahapan Alur Pengurusan Izin Satu Atap

• Langkah 1: Penyiapan dokumen tanah (SHM/Perjanjian Sewa Notaris) dan Gambar Rencana Teknis Arsitektur.
• Langkah 2: Penginputan data secara daring melalui sistem SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) Kementerian PUPR.
• Langkah 3: Verifikasi lapangan oleh Tim Profesi Ahli (TPA) lokal sebelum penerbitan sertifikat PBG resmi.