Peluang investasi properti komersial (hospitality real estate) yang luar biasa menjanjikan di kawasan paling hits dan padat wisatawan di Bali. Dijual sebuah bisnis penginapan/guesthouse aktif siap jalan (turnkey commercial property) dengan status kepemilikan Hak Milik (Freehold) yang berlokasi super strategis di Berawa Semat, Canggu. Berdiri di atas lahan seluas 200 m² (2 Are), properti komersial ini dirancang secara efisien untuk menangkap pasar sewa harian maupun bulanan dari kalangan turis mancanegara, ekspatriat, dan pelaku digital nomad yang mendominasi kawasan Canggu.

Guesthouse ini dijual lengkap beserta seluruh ekosistem operasional dan furniturnya, sehingga Anda sebagai pemilik baru dapat langsung menikmati pendapatan pasif (passive income) berjalan tanpa adanya jeda waktu renovasi.

Proyeksi Finansial & Potensi Pendapatan (Yield & ROI)

Properti ini memiliki rekam jejak bisnis yang sehat dan sangat likuid karena terletak di pusat pariwisata matang:

• Tarif Sewa Harian Aktif: Berada di kisaran Rp 500.000,- s/d Rp 700.000,- per malam per unit kamar.
• Yield Sewa Tinggi: Dengan total 7 unit kamar operasional dan rata-rata tingkat okupansi (occupancy rate) Canggu yang mencapai 75–85% sepanjang tahun, guesthouse ini menawarkan potensi pengembalian modal (payback period) yang sangat cepat dibandingkan instrumen real estate konvensional lainnya.

Spesifikasi Utama & Legalitas

• Tipe Kepemilikan: Hak Milik (Sertifikat Hak Milik / SHM Tunggal Bersih)
  Izin Bangunan: IMB / SLF Lengkap & Valid (Aman untuk Perizinan Usaha Akomodasi)
  Luas Tanah: 200 m² (2 Are)
  Kondisi Fisik: Bangunan komersial terawat dalam kondisi siap operasional penuh (fully furnished).
  Aksesibilitas Utama: Akses jalan lingkungan lebar 4 meter (nyaman untuk akses mobil) dan posisi properti sangat premium karena hanya berjarak 15 meter dari jalur utama Jalan Raya Berawa/Semat.

Tata Ruang & Fasilitas Penginapan

• Kamar Tidur: 7 Kamar Tidur Eksklusif (Desain Nyaman & Maksimal Pencahayaan)
  Kamar Mandi: 7 Kamar Mandi Dalam (En-suite Bathrooms di setiap kamar)
  Fasilitas Kolam: Kolam Renang Bersih Ukuran 3,5 meter x 6 meter (Area Komunal Favorit Tamu)
  Fasilitas Umum: Area Resepsionis/Lounge Kecil, Dapur Bersama, dan Area Parkir Kendaraan Tamu yang Aman.

Keunggulan Lokasi Segitiga Emas Berawa (Prime Canggu Location)

• Hanya beberapa menit berkendara menuju Pantai Berawa, Finns Beach Club, dan Atlas Beach Fest.
• Dikelilingi oleh ratusan kafe internasional terpopuler, restoran fine dining, pusat kebugaran (gym), butik, dan supermarket premium di Canggu.
• Akses cepat menuju kawasan Seminyak, Umalas, dan pusat kota Denpasar via jalur pintas (shortcut).